Woning te koop in Zwalm

Een erg comfortabele gezinswoning met
3 slaapkamers en een ruim terras.

Te koop van eigenaar.

350.000

T: 0496 25 81 84E: bverduyn@gmail.com
Moderne woning

Eigentijdse gezinswoning
met wandelroutes

Een typische woning voor tweeverdieners met weinig vrije tijd en een druk sociaal leven. Geen duur of tijdrovend onderhoud, maar toch een woning met alle troeven voor een kwalitatief privéleven: met op de woonverdieping een ruim zonneterras. Eens buiten heb je directe toegang tot de wandelroutes van de Zwalmstreek. Natuurpunt heeft 11 wandelroutes opgelijst in Zwalm. Je vindt ze op de website van natuurpunt. Maar ook snelle verbindingen naar Gent, Deinze, Aalst. Met een eigen garage is de auto veilig gestald, en op 25 meter pik je de lijnbus die je zonder moeite naar Gent-Zottegem-Deinze brengt.

Lees verder
Ligging

Brouwershoek Beerlegem

Achter een strakke gevel die deel uitmaakt van een eigentijdse reconstructie van een brouwerij in de dorpskern van Beerlegem, Zwalm, schuilt een moderne, comfortabele, en energiezuinige gezinswoning met een hoogstaand afwerkingsniveau, opgeleverd eind 2014. Uiteindelijk win je twee keer: je woont ineen landelijke omgeving, met veel wandel- en fietsmogelijkheden en je bevindt je middenin de driehoek van stadscentra met alle stadsfaciliteiten zoals Merelbeke-Gent, Aalst, Zottegem/Oudenaarde.

Lees verder

Steeds een vakantiegevoel

Deze woning is altijd een beetje vakantie na een drukke dag. Gloednieuw en volledig uitgerust voor een modern gezin (gasverwarming, keuken, badkamer, douchekamer, toiletten, terras). Gebouwd met de stevigste materialen voor generaties woonplezier: alle buitenschrijnwerk in massief aformosiahout (Cat. A). Het ruime terras is volledig privé en je kunt er een oprolzeil spannen, zodat je bij heel warm weer of bij kil weer toch buiten kunt zitten.

Lees verder
Indeling

Veel ruimte achter een strakke gevel

Een erg comfortabele gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruim terras. Via de trap in de inkomhal met berging en toilet, naast de garage, bereikt u het woonniveau met open keuken, zithoek, eethoek, bibliotheek, overloop, en een ruim terras.

  • Nivo GLV: inkom met ruimte voor wasmachine/droogkast en spoelbak, toilet en zeer ruime garage.
  • Nivo +1: keuken (met bartafel, koelkast en aparte diepvries, oven-microgolf, elektrische kookplaat 4 zones, dampkap op buitenmuur), eettafel, zithoek, parlofoon, loggia die toegang geeft tot terras
  • Nivo +2: nachthal, 2 slaapkamers, wc, badkamer met bad en badkamer met douche
  • Nivo +3: slaapkamer met mogelijkheid om dressing of bureau toe te voegen
Lees verder

Grondplannen

Lees verder
Omgeving

In de natuur, maar toch dichtbij scholen, kinderopvang, warenhuizen en winkelcentra

In Zwalm vind je tal van basisscholen op enkele kilometers: op https://www.zwalm.be/leven/onderwijs-en-kinderopvang/onderwijs-kleuters–kinderen-en-jongeren.aspx vind je ze allemaal.

Kinderopvang is volop beschikbaar. Ga naar https://www.zwalm.be/leven/onderwijs-en-kinderopvang/kinderopvang.aspx voor informatie over Zelfstandige kinderdagverblijven en onthaalouders, buitenschoolse kinderopvang, opvang zieke kinderen, kinderen met een beperking en babysitdiensten.

Zwalm heeft diverse huisartsenpraktijken, sommige solo, andere in groepspraktijk. Belendende ziekenhuizen in Zottegem, Oudenaarde en Gent zijn bereikbaar in nauwelijks een kwartier.

In en rond Zwalm vind je alle winkelfaciliteiten die je nodig hebt: lokale speciaalzaken, buurtsupermarkten en (groot)warenhuizen. Je bevindt je middenin de driehoek van stadscentra met alle stadsfaciliteiten zoals Merelbeke-Gent, Aalst, Oudenaarde en Zottegem.

Lees verder
EPC waarde

Eigentijds en energiezuinig

De woning voldoet aan alle eigentijdse normen voor zuinig energieverbruik en beperkte CO2-footprint. Het concept als rijhuis sluit aan bij de meest energiezuinige manier van modern wonen. Met een E-peil van E83 en een energieverbruik van 124.35 kWh/m2 is deze woning bijzonder energiegunstig. Dat ligt voor een deel aan het concept als rijhuis, maar ook aan de isolatie- en ventilatie-inspanningen (ventilatiesysteem C). De toiletten zijn aangesloten op de regenwatertank van 5200 liter. Op de zuidkant van het dak kan een zonnepaneleninstallatie gelegd worden met een vermogen van de omvormer van 5000W (AC).

Digitaal paspoort

Je koopt geen kat in een zak. De woning is volledig gedocumenteerd in een digitaal paspoort in de cloud, zodat je van alle materialen en installaties weet wie de leverancier is en welke onderhoudsvoorschriften je dient te respecteren. Het paspoort bevat alle documenten zitten die een notaris nodig heeft (postinterventiedossier) voor een snelle en vlotte verkoop.